به نقل از «خبرگزاری دانشجو»

کیفیت زندگی گمشده خانه‌های اقتصادی/ سرانه شهری در خلازیر تامین شده است؟

تاریخ انتشار: ۲۱ مهر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۸۷۳۳۴۰

حدود سه هفته پس از تکذیب‌های مکرر در خصوص ساخت مسکن ۲۵ متری، نشست خبری در این رابطه برگزار شد. مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران در این نشست، ضمن اعلام تداوم طرح ساخت مسکن ۲۵ متری مدعی شد خانه ۱۰ متری نیز می‌تواند برای مجرد‌ها مناسب باشد.

گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو-مریم طیبی نظری: مدتی است که بحث ساخت خانه‌های ۲۵ متری داغ شده، البته ایده ساخت این دست از خانه‌ها از قبل مطرح شده بود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

اولین بار حدود چهار سال پیش درشهرداری تهران به صورت جدی این موضوع مطرح شد. آخوندی هم در زمان وزارت خود ایده خانه پاک که همان مسکن کوچک بود را مطرح کرده بود.

طی یک ماه گذشته خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های تهران، دو بار و به اشکال مختلف از طراحی و ساخت خانه ۲۵ خبر داد. بار اول باقرپور صحبت از پروژه مشترک بین اتحادیه تعاونی‌های تهران و وزارت راه و شهرسازی با نام «خانه ما» در دو استان تهران و البرز کرد؛ که با گذشت کمتر از ۲۴ ساعت از انتشار آن با اطلاع‌رسانی وزارت راه و شهرسازی تکذیب شد.

چند هفته بعد، باقرپور برای بار دوم انعقاد قرار داد برای ساخت ۱۸۰۰ واحد در منطقه ۱۹ تهران با متراژ ۲۵ متر را اعلام کرد. این‌بار نیز ارگان‌های دولتی و عمومی مرتبط، از جمله وزارت‌خانه، شهرداری و شورای شهر همگی صدور مجوز برای چنین طرحی را رد کردند.

بعد از انتشار خبر اول باقرپور در مصاحبه‌ای و در مقام توجیه سکونت در خانه‌های ۲۵ متری و فاصله معنادار آن با متراژ استاندارد برای زندگی، اینگونه توضیح می‌دهد: «استاندارد‌ها همه قراردادی هستند! یعنی بنا بر گذر زمان یا تغییر شرایط تغییر می‌کنند. ما الان از یک الزام یا ضرورت صحبت می‌کنیم نه یک انتخاب. ما باید بپذیریم اکنون در شرایطی از وضعیت اقتصادی به سر می‌بریم که ناچار هستیم با حداقل‌ها یک‌سری از امکانات و شرایط را ایجاد کنیم.»

علی رغم تکذیب‌های اتفاق افتاده، اصل وجود این ایده و تفکر، نگرانی‌هایی را در میان مردم و کارشناسان حوزه مسکن ایجاد کرده است. نگرانی‌هایی که از جنس اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی هستند. کارشناسان معتقدند ایده خانه‌های کپسولی، علاوه بر از بین بردن استاندارد فضای خصوصی افراد، تاثیرات منفی غیر قابل جبرانی را در اجتماع و اقتصاد شهر می‌گذارد؛ بنابراین گزارش، درست است که استاندارد‌ها قراردادی هستند اما همه آن‌ها مسلما عقلانیتی در پشتوانه خود دارند. موضوعی که به نظر می‌رسد در رابطه با خانه‌های ۲۵ متری رعایت نشده و جای خود را به منفعت مالی سرمایه گذاران داده است.

مرهمی که سرطان‌زاست!
اولین تاثیر اجرایی شدن طرح ساخت خانه ۲۵ متری گران شدن شهر و شوک قیمتی به بازار مسکن است. سعید قاسمی کارشناس حوزه مسکن در این‌باره گفت: در شرایطی که تقاضا در بازار برای یک کالا، زیاد شود؛ مشخصا قیمت در تمام آن بازار با افزایش همراه خواهد بود. با ساخت خانه‌های کپسولی در عین حالی که به تقاضا مصرفی پاسخی داده نمی‌شود، فقط بستری برای جذب تقاضای سرمایه‌ای به وجود خواهد آمد که نتیجه آن پررنگ‌تر شدن سفته بازی در این بازار است.

وی ادامه داد: مساله نگران کننده این است که اجرایی شدن چنین طرح‌هایی سیگنالی به جامعه برای مهاجرت و بارگذاری جمعیت جدید مخابره می‌کند که این مساله برخلاف سیاست‌های تمرکز زدایی از پایتخت بوده و معضل مسکن در تهران را تشدید خواهد کرد.

تامین سرانه‌های شهری مانند بیمارستان و خدمات درمانی این ۳۲۰۰ نفر چه می‌شود؟
قاسمی با اشاره به لزوم تامین سرانه‌های شهری بیان کرد: در چارچوب قوانین شهرسازی، باید با موازات بارگذاری تراکم، سرانه‌های شهری و زیرساخت‌های متناسب با آن هم فراهم شود. برای مثال وقتی ۱۸۰۰ واحد ساختمانی ساخته می‌شود به این معنا است که باید سرانه درمانی نظیر بیمارستان و درمانگاه متناسب با جمعیت ۳۲۰۰ نفر در آن منطقه وجود داشته باشد.

وی افزود: آیا منطقه ۱۹ و خلازیر که در داخل شهر تهران قرار دارد، فضایی برای ساخت بیمارستان و درمانگاه و دیگر سرانه‌های متناسب با ۳۲۰۰ نفر را دارد؟ اگر این مقدار از زمین در این منطقه وجود دارد، دیگر نیاز به ساختن خانه‌های کپسولی نیست؛ متراژ خانه‌ها را به صورت استاندارد ۶۰ متری بسازند و اگر وجود ندارد، ساخت این مدل از خانه به معنای ایجاد یک چالش بزرگ زیستی برای شهر است، چراکه شهر یقینا با کمبود جدی زیرساختی و سرانه شهری مواجه خواهد شد.

با خانه‌های ۲۵ متری حال شهر تهران را بدتر نکنید
ساختن خانه‌های ۲۵ متری در تهران، با شرایط کنونی یک فاجعه زیستی را رقم خواهد زد. طبق گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس به دلیل فشردگی جمعیت و کمبود سرانه‌های لازم، کیفیت زندگی در این کلان‌شهر پایین است؛ بنابراین طراحی چنین پروژه‌هایی به معنای بارگذاری خارج از توان و ظرفیت شهر تهران است. به این ترتیب، ایده ساخت خانه ۲۵ متری نه تنها تبعات فردی را برای شهروندان به دنبال خود خواهد داشت؛ بلکه وضعیت کلی کلان‌شهر تهران را پیچیده‌تر و مدیریت آن را سخت‌تر خواهد کرد.

منبع: خبرگزاری دانشجو

کلیدواژه: مسکن اقتصادی مسکن 25 متری خانه های ۲۵ متری ساخت خانه شهر تهران خانه ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت snn.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری دانشجو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۸۷۳۳۴۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

نبود زمین برای ساخت مسکن، چالش این روزهای مددجویان و کمیته امداد

یکی از خدمات کمیته امداد به مددجویان تحت پوشش ساخت مسکن برای افراد واجد شرایطی است که فاقد مسکن هستند.

شهرستان بابل که به عنوان بزرگترین و پرجمعیت ترین شهر مازندران محسوب می شود، ۸۶۰ خانواده تحت پوشش این نهاد مستاجر هستند که از این تعداد ۶۰۰ خانواده فاقد زمین هستند، تا کمیته امداد بتواند برای آنها مسکن بسازد. کمیته امداد با همکاری بسیج سازندگی، سپاه و حمایت دولت بدون هیچ محدودیتی برای خانواده های تحت پوششی که دارای زمین و پروانه ساخت داشته باشند مسکن می سازد.

خانه های احداثی کمیته امداد ۵۶ متری است و با کمک بلاعوض، یک میلیارد ریالی و پرداخت تسهیلات چهار میلیارد ریالی با کارمزد ۴ درصد برای این مددجویان خانه احداث می شود.

کمیته امداد که به طور جدی و بدون هیچ محدودیتی پیگیر خانه دار شدن مددجویان تحت پوشش خود می باشد، شرط واجب زمین و پروانه ساخت ۲ اولویت و پیش نیاز تحقق این مهم است.

تعدادی از مددجویان کمیته امداد که فاقد زمین هستند، نمی توانند از خدمات و حمایت های لازم ارائه شده از سوی کمیته امداد، سپاه و دولت برای خاندار شدن بهره مند شوند.

با توجه به افزایش قیمت زمین به خصوص در مناطق روستایی امید به خانه دار شدن برای این مددجویان به یک آرزو تبدیل شد.

تعدادی از خانواده های مددجو، دارای زمین هستند اما بخاطر اینکه این زمین ها خارج از بافت روستا واقع شد، امکان صدور پروانه ساخت برای این زمین ها وجود ندارد.

مددجویان کمیته امداد بابل برای تحقق رویای خود دست نیاز به سوی خیرین دراز کردند، تا خیرین بابلی که در کشور از جمله برترین ها هستند برای تامین زمین این مددجویان کمک کار باشند.

مددجویان که بر این باورند خیرین بابلی در بخش بهداشت و درمان، آموزش و پرورش و مدرسه سازی سرمایه گذاری های ارزشمندی انجام دادند در این حوزه هم با تشکیل یک مجمع خیرین کمک کار باشند.

در سال گذشته ۳۵ واحد مسکونی برای مددجویان تحت پوشش کمیته امداد بابل که دارای زمین و پروانه ساخت بودند خانه احداث و به آنها تحویل شد و از طرف دیگر در سال جاری ۵۳ واحد برای این مددجویان در حال ساخت است، و تعدادی از واحدها پیشرفت فیزیکی آن بالای ۹۰ درصد است.

یکی از مددجویان تحت پوشش کمیته امداد بابل بیان داشت: در سالهای اخیر قیمت زمین در روستاها افزایش چشم گیری داشته است که خرید زمین را از توان مالی مددجو خارج کرد.

رمضان عابدی اظهار داشت: در روستاهای بابل کمترین قیمت زمین متری حدود۵۰ میلیون ریال است که خرید زمین برای ما غیر ممکن است.

وی با بیان این مطلب که در حاشیه جنگل در جنوب بابل در بخش بندپی شرقی این شهرستان سکونت دارد، خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه زمین ما خارج از بافت روستایی محسوب می شود دهیاری روستا مجوز صدور پروانه ساختمان را صادر نمی کند.

عابدی بیان داشت: تقاضای ما از مسوولان آن است تا کمک کنند زمین های مددجویان واجد شرایط ساخت مسکن زمین آنها داخل بافت قرار گیرد تا بتوانیم از بسته حمایتی که برای ساخت مسکن در نظر گرفته شد بهره مند شویم.

این مددجوی کمیته امداد با بیان این نکته که اگر این امکان وجود ندارد که زمین در داخل بافت روستایی قرار گیرد، ادامه داد: در شرایط کنونی دست نیاز ما به سوی خیرین است تا با تامین زمین آرزوی دیرینه خانه دار شدن مددجو محقق شود.

عابدی تصریح کرد: با توجه به کهولت سن دیگر توانی برای کارکردن وجود ندارد و اگر زمین تامین شود، از فرصت بسیار خوب پیش آمده برای خانه دار شدن بهره مند خواهیم شد.

انبوه سازی گره گشا است

رئیس کمیته امداد بابل در این خصوص بیان داشت: با توجه به مشکل تامین زمین برای برخی از مددجویان تحت پوشش فاقد مسکن انبوه سازی در این حوزه گره گشا است.

احمد نیک پی اظهار داشت: اگر بتوانیم با استفاده از ظرفیت خیرین زمینی تهیه کنیم که با انبوه سازی برای مددجویان مسکن ساخته شود، صرفه جویی های خوبی در تهیه زمین و ساخت مسکن خواهد شد.

منبع: ایرنا

وی ادامه داد: با توجه به ظرفیت ممتاز خیرین بابلی که در کشور کم نظیر هستند ورود آنها برای تامین زمین برای ساخت مسکن مددجویان یک یک نیاز جدی است.

نیک پی خاطرنشان کرد: به جای تهیه زمین برای هر خانواده ی فاقد مسکن تحت پوشش این نهاد، درصدد آن هستیم با تهیه یک قطعه زمین چند واحد در آن احداث شود که این کار هزینه ساخت را کاهش می دهد و از طرف دیگر مشکل تهیه زمین هم کمتر خواهد شد.

رئیس کمیته امداد بابل با بیان این که در یک سال اخیر ۳۵ واحد مسکونی تحویل مددجویان کمیته امداد بابل شد، گفت: ۵۳ واحد مسکونی دیگر در سال جاری تکمیل و تحویل مددجویان تحت پوشش این شهرستان خواهد شد.

خانه معطل زمین

احمد نیک پور افزود: خانه های ساخته شده برای مدد جویان کمیته امداد ۵۶ متری است که بعد از تکمیل نهایی تحویل این خانواده ها خواهد شد.

وی اظهار داشت: برای احداث این واحدهای مسکونی یک میلیارد ریال کمک بلاعوض به خانواده ها پرداخت می شود و مابقی با ارائه تسهیلات با کارمزد چهار درصد تامین می شود.

رئیس کمیته امداد بابل اضافه کرد: هر خانواده مدد جویی که زمین داشته باشد و بتواند پروانه ساخت بگیرد کمیته امداد، با همکاری سپاه و دولت برای آنها مسکن می سازد.

نیک پور ادامه داد: دولت در قالب طرح نهضت ملی مسکن حمایت های خوبی ارائه می کند که خانواده های مددجویی که واجد شرایط هستند می توانند از آن بهره مند شوند.

وی با بیان این که، خانه ای که کمیته امداد با همکاری سپاه و دولت برای مددجویان احداث می کند به طور حتمی باید داخل بافت و دارای پروانه باشد، خاطرنشان کرد: در حال حاضر تامین زمین برای مدد جویان تحت پوشش به یک مشکل جدی تبدیل شد.

این مقام مسوول تصریح کرد: ۸۶۰ مددجوی کمیته امداد بابل مستاجر هستند که از این تعداد ۶۰۰ خانواده مشکل تامین زمین دارند.

شهرستان بابل ۹ هزار و ۶۰۰ خانواده مددجوی تحت پوشش کمیته امداد دارد که به صورت ماهانه بیش از ۹۰ میلیارد ریال مستمری دریافت می کنند.

باشگاه خبرنگاران جوان استان ها استان‌ها